Cálculo de reajuste do aluguel ou outros contratos corrigidos pelo IGPM

Fonte/Autoria.: Secovi - SP

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Letra.:

Essa é a variação acumulada em 12 meses do indicador que corrige a maior parte dos contratos de locação

Os contratos de aluguel residencial com aniversário em março e correção pelo IGP-M (Índice Geral de Preços - Mercado), da FGV (Fundação Getúlio Vargas), serão atualizados em 3,86%.

Por se tratar do primeiro índice a ser divulgado, ainda dentro do mês de referência, o IGP-M é utilizado para corrigir a maior parte dos contratos, incluindo os de locação. Assim, a divulgação de variação mensal de 0,27% no mês de fevereiro fecha o comportamento de preços no período de 12 meses compreendido entre março de 2014 e fevereiro deste ano.

Para facilitar o cálculo do novo aluguel, o Secovi-SP (Sindicato da Habitação) divulga mensalmente o fator de atualização, que agora será de 1,0386. Por exemplo: para atualizar um aluguel de R$ 1.500,00 que vigorou até fevereiro de 2015, realiza-se a multiplicação de R$1.500,00 por 1,0386, que resultará em R$ 1.557,90, que é o aluguel de março, a ser pago no final do mês de março ou início de abril.

Ex.R$ 900=934,74

Ex.R$700=727,00

Seguem os reajustes dos últimos meses:

Fatores de Reajustes de aluguel

• Contrato com aniversário em março/14 e pagamento em abril/14: 1,0576

• Contrato com aniversário em abril/14 e pagamento em maio/14: 1,0730

• Contrato com aniversário em maio/14 e pagamento em junho/14: 1,0798

• Contrato com aniversário em junho/14 e pagamento em julho/14: 1,0784

• Contrato com aniversário em julho/14 e pagamento em agosto/14: 1,0624

• Contrato com aniversário em agosto/14 e pagamento em setembro/14: 1,0532

• Contrato com aniversário em setembro/14 e pagamento em outubro/14: 1,0489

• Contrato com aniversário em outubro/14 e pagamento em novembro/14: 1,0354

• Contrato com aniversário em novembro/14 e pagamento em dezembro/14: 1,0296

• Contrato com aniversário em dezembro/14 e pagamento em janeiro/15: 1,0366

• Contrato com aniversário em janeiro/15 e pagamento em fevereiro/15: 1,0369

• Contrato com aniversário em fevereiro/15 e pagamento em março/15: 1,0398

• Contrato com aniversário em março/15 e pagamento em abril/15: 1,0386

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COEFICIENTES ACUMULADOS ATÉ O MÊS ANTERIOR 2015

Obs: Para o reajuste de aluguel: multiplique o valor pelo indexador contratado.
Ex: Utilizar o índice de ABRIL de 2015 para os aluguéis que devem ser pagos  em MAIO  de 2015. 


REAJUSTE EM ABRIL 2015

Aluguel residencial com aniversário em junho e reajuste pelo IGP-M subirá 7,84%

R$700,00 x 1,0784=R$754,88

O aluguel residencial em andamento com aniversário em junho e reajuste pela variação do IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), da FGV (Fundação Getúlio Vargas) será atualizado em 7,84%. A divulgação nesta quinta-feira (29/5) do IGP-M de maio, que variou -0,13%, fecha o comportamento dos preços no período de 12 meses compreendido entre junho de 2013 e maio deste ano.

“O IGP-M é eleito como um dos principais indicadores para reajustes contratuais por ser o primeiro divulgado, ainda dentro do mês de referência”, explica Roberto Akazawa, gerente do Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP (Sindicato da Habitação).

Para facilitar o cálculo do novo aluguel, o Secovi-SP divulga o fator de atualização, que para os contratos com aniversário em junho será de 1,0784. Assim, para atualizar um aluguel de R$ 2.000,00, que vigorou até maio de 2014, realiza-se a multiplicação de R$2.000,00 por 1,0784, que resultará em R$ 2.156,80, referente ao aluguel de junho, a ser pago no final do mês de junho ou início de julho.

Seguem os reajustes dos últimos meses:
Fatores de Reajustes de aluguel

·         Contrato com aniversário em julho/13 e pagamento em agosto/13: 1,0631

·         Contrato com aniversário em agosto/13 e pagamento em setembro/13: 1,0518

·         Contrato com aniversário em setembro/13 e pagamento em outubro/13: 1,0385

·         Contrato com aniversário em outubro/13 e pagamento em novembro/13: 1,0440

·         Contrato com aniversário em novembro/13 e pagamento em dezembro/13: 1,0527

·         Contrato com aniversário em dezembro/13 e pagamento em janeiro/14: 1,0560

·         Contrato com aniversário em janeiro/14 e pagamento em fevereiro/14: 1,0551

·         Contrato com aniversário em fevereiro/14 e pagamento em março/14: 1,0566

·         Contrato com aniversário em março/14 e pagamento em abril/14: 1,0576

·         Contrato com aniversário em abril/14 e pagamento em maio/14: 1,0730

·         Contrato com aniversário em maio/14 e pagamento em junho/14: 1,0798

·         Contrato com aniversário em junho/14 e pagamento em julho/14: 1,0784